Решение
BMS и диспетчеризация для БЦ, ТРЦ и офисных зданий
Вентиляция, ИТП, насосные, электрика, аварии, BMS/SCADA и единый диспетчерский экран здания. Работаем по Москве и Московской области.
Вентиляция / воздух
РАБОТА
Приток
19.8
°C
Вентилятор
62
%
Клапан
68
%
ΔP фильтра
180
Па
Контур вентиляции
--:--
Приток, вытяжка, клапаны и защиты видны оператору без ручного обхода щита.
- Москва и МО
- работаем по Москве и области
- Более 10 лет
- на рынке автоматизации и диспетчеризации
- Под ключ
- от обследования и ТЗ до ПНР и сдачи
SCADA: поток данных
от объекта до оператора и архива
связь ок
SCADA/HMI
SCADA и HMI начинаются не с экрана, а с сигналов
Сначала фиксируем статусы, аварии, тренды, команды и роли. Только после этого собирается понятный интерфейс оператора.
Короткая заявка
Что подготовить по объекту: БЦ, ТРЦ и офисные здания
Для решения важны тип объекта, инженерные системы, текущие проблемы и то, какие данные должна видеть обслуживающая служба.
Объект
- тип здания или площадки
- приоритетные системы
- что уже работает сейчас
Задача
- аварии и ручные обходы
- нужен мониторинг или управление
- какие службы будут пользоваться
Этапы
- обследование или проект
- шкафы, ПЛК, HMI/SCADA
- ПНР, обучение и документы
Разбор задачи
Связываем объект, работы и результат в понятный план
Фиксируем данные по объекту, риски и результат, который получит обслуживающая служба после запуска.
Что управляем
Тип объекта и текущая ситуация
Уточняем систему, стадию, ограничения доступа, действующее оборудование и ответственных за объект.
Приток
19.8
°C
Вентилятор
62
%
Клапан
68
%
ΔP фильтра
180
Па
- тип объекта
- текущая стадия
- ограничения площадки
Аварий нет. Сигналы доходят до диспетчеризации.
Кто ведёт решение
Кто отвечает за объект, технику и документы
Для решения по объекту важно связать заказчика, инженера и эксплуатацию: один формулирует задачу, второй собирает технику, третий принимает систему в работу.
Ответственный за объект
Фиксирует, что болит на площадке: аварии, ручные обходы, отсутствие архивов, разрозненные шкафы или непонятные режимы.
- цель
- ограничения
- приоритеты
Инженер по автоматизации
Разбирает системы, сигналы, шкафы, ПЛК, HMI/SCADA и связи между оборудованием.
- сигналы
- шкафы
- SCADA/HMI
Эксплуатация и документы
Принимает понятные экраны, аварии, журналы, инструкции и материалы для дальнейшего обслуживания.
- ПНР
- журналы
- инструкции
Как подойти к задаче «БЦ, ТРЦ и офисные здания»
На странице «БЦ, ТРЦ и офисные здания» важно раскрыть не только список услуг, но и логику решения: какие системы объекта участвуют, какие сигналы нужны, где риск для эксплуатации и что получает персонал после запуска.
В работе обычно встречаются ИТП и ЦТП, Вентиляция и кондиционирование, Здания и BMS, SCADA, BMS / АСУЗ. Для Москвы и Московской области такой блок помогает быстро понять состав заявки: объект, системы, текущие проблемы, документы и канал связи с ответственным за техническую часть.
Диспетчерский пульт
Один экран под задачу «БЦ, ТРЦ и офисные здания»
Показываем, как объект собирается в рабочий пульт: статусы, аварии, архивы, действия персонала и данные для обслуживания.
Решение для здания
БЦ и ТРЦ лучше продавать через единую картину инженерных систем
Для коммерческого здания важны вентиляция, ИТП, насосы, электрика, аварии и диспетчерский экран, а не отдельные разрозненные услуги.
Решение для здания
--:--
Объект
Шкаф
ПЛК
SCADA
Оператор
Приток
19.8
°C
Вентилятор
62
%
Клапан
68
%
TE-1Температура приточного воздуха
TE-2Температура обратной воды
FAN-1Вентилятор - команда
DM-1Положение воздушного клапана
Системы объекта
БЦ, ТРЦ и офисные здания
BMS/SCADA
вентиляция
ИТП и насосы
аварии здания
доступы персонала
Фрагмент сигналов
AI / DI / DO / AO
- TE-1 Температура приточного воздуха AI
- TE-2 Температура обратной воды AI
- FAN-1 Вентилятор - команда DO
- DM-1 Положение воздушного клапана AO
- FS-1 Защита от замерзания DI
Инженерный разбор
Риски и состав работ: БЦ, ТРЦ и офисные здания
Показываем не общий список услуг, а конкретную ситуацию: что может болеть на объекте, какие работы связать и куда перейти дальше.
Системы разрознены
Персоналу нужен общий экран с авариями и статусами, а не набор отдельных щитов.
- ИТП
- вентиляция
- насосы
Отклонения замечают поздно
Аварии, архивы и тренды помогают быстрее понять место и причину проблемы.
- журналы
- тренды
- уведомления
Нет понятных ролей
Для БЦ и ТРЦ важно разделить просмотр, управление и сервисные действия.
- оператор
- инженер
- администратор
маршрут решения
БЦ, ТРЦ и офисные здания
объект
сигналы
шкаф
SCADA / ПНР
Что входит
- BMS/SCADA
- вентиляция
- ИТП и насосы
- аварии здания
- доступы персонала
Что проверяем
- TE-1Температура приточного воздуха
- TE-2Температура обратной воды
- FAN-1Вентилятор - команда
- DM-1Положение воздушного клапана
01
Собрать карту инженерных систем
02
Определить сигналы, архивы и роли
03
Связать шкафы, ПЛК, HMI и SCADA
04
Проверить аварии, доступы и инструкции
Перед расчётом
Что важно знать перед расчётом: БЦ, ТРЦ и офисные здания
Коротко фиксируем состав системы, важные сигналы и данные, которые стоит подготовить перед разговором с инженером.
BMS для коммерческого здания
Система объединяет вентиляцию, тепловые узлы, насосные группы, аварии, архивы и статусы в понятный рабочий контур.
Что видит диспетчер
На экране должны быть состояния систем, аварии, тренды, журнал событий и действия, понятные дежурному персоналу.
Старт работ
Для расчёта нужны перечень систем, действующие шкафы, требования эксплуатации, каналы связи и список пользователей.
Для компании
От объекта к понятному плану автоматизации
Смотрим объект, системы и аварии, затем собираем понятный план работ и расчёт.
Подходит, если
У вас похожие системы, аварии или задача по диспетчеризации объекта.
- ИТП и ЦТП
- Вентиляция и кондиционирование
- Здания и BMS
Что уточняем
Для расчёта нужны системы, аварии, ручные обходы и данные, которые должен видеть оператор или обслуживающая служба.
- SCADA
- BMS / АСУЗ
Что выбрать дальше
После объекта выбираем конкретные услуги: обследование, проект, шкафы, ПЛК, HMI/SCADA, монтаж или ПНР.
- выбрать связанные услуги
- описать задачу
- понять границы шкафа и системы
Что прислать
Передайте тип объекта, текущую проблему и материалы, которые уже есть.
- описание объекта
- фото или схемы
- перечень аварий и сигналов
Коротко о решении «БЦ, ТРЦ и офисные здания»
Коммерческим зданиям нужна единая картина инженерии: что работает, где авария, какие режимы включены и как быстро реагирует персонал.
Что нужно коммерческому зданию
Для БЦ, ТРЦ и офисных зданий важен единый обзор инженерии: вентиляция, тепло, насосы, аварии и действия персонала.
- BMS или SCADA
- вентиляция и ИТП
- аварии и архивы
- права пользователей
Как не перегрузить решение
Не все системы нужно сразу объединять в сложную BMS. Иногда достаточно понятной диспетчеризации ключевых аварий и статусов.
- выбрать приоритетные системы
- отделить мониторинг от управления
- описать роли персонала
- оставить развитие по этапам
Что получает заказчик
Объединяем нужные системы и выводим для персонала понятные статусы, аварии и архивы.
- понятные статусы систем
- быстрая реакция на аварии
- единый диспетчерский экран
- связь с сервисом
Что спрашивают перед расчётом
- Можно начать без полного ТЗ?
Да. Достаточно описать объект, систему и текущую проблему. Если есть схема, фото шкафа или список сигналов — приложите их к заявке.
Команда на связи
Кто примет задачу и разберёт объект
После заявки контакт не теряется: Марьяна принимает данные, инженер разбирает систему, руководитель согласует следующий шаг и состав работ.
инженерная команда
3 человека на связи
Есть кому принять задачу, проверить объект и держать связь.
На старте фиксируем контакт, объект и что нужно посчитать. Если нужны схемы, фото или перечень сигналов, команда подскажет, что подготовить.
ВС
решение
решение
Стрюков Валерий Валерьевич
директор
принимает задачу, согласует состав работ, ответственность и следующий шаг для заказчика
задача
состав
связь
ЕК
инженер
инженер
Калинин Егор Викторович
инженер
разбирает объект, сигналы, оборудование, риски и технические вводные для расчёта
объект
сигналы
техника
ММ
связь
связь
Мельник Марьяна Михайловна
секретарь
принимает обращения, помогает с контактами, документами и передачей вводных инженеру
контакт
документы
вводные
Перед заявкой
Как быстрее получить точный расчёт
Показываем, какие данные по объекту нужны инженеру: система, ограничения, состав работ и контакт для связи.
Шаг 01
Узнать свой тип объекта
тип объекта, система и стадия работ
Шаг 02
Понять системы и типовые риски
схема, ТЗ, фото шкафа или перечень сигналов
Шаг 03
Выбрать связанные услуги
шкафы, ПЛК, HMI/SCADA, монтаж и ПНР
Шаг 04
Отправить объект инженеру
контекст страницы уйдёт вместе с заявкой
Связанные направления
Куда перейти дальше по объекту
Подобрали ближайшие услуги и оборудование, которые обычно относятся к этой задаче.
3 МАРШРУТА · ОНЛАЙН
Заявка инженеру
Обсудить объект и получить расчёт
Оставьте телефон — Марьяна передаст задачу инженеру. В заявке сохранится эта страница, поэтому мы сразу увидим направление и контекст.
-
01
Свяжемся по заявке
Телефон и страница сохраняются в заявке — не нужно заново объяснять направление.
-
02
Зафиксируем вводные
Уточняем объект, систему, стадию работ и что уже есть: ТЗ, схемы, фото или перечень сигналов.
-
03
Определим состав расчёта
Разложим задачу на работы: обследование, шкаф, ПЛК/HMI, SCADA, монтаж или ПНР.
-
04
Согласуем следующий шаг
Сообщим, какие данные дослать и в каком формате подготовить КП или выезд на объект.
