Решение
Автоматизация и диспетчеризация для ЖКХ и управляющих компаний
Для ЖКХ и управляющих компаний объединяем контроль ИТП, КНС и насосных: диспетчер видит аварии и состояния оборудования удалённо. Работаем по Москве и Московской области.
SCADA / диспетчеризация
СВЯЗЬ ОК
Объекты
6
онлайн
Аварии
0
акт.
Связь
100
%
События
4
/ч
Диспетчерский экран
--:--
Пример показаний · данные условные
Аварии, архивы, роли и мнемосхемы собираются в рабочий экран оператора.
- Москва и МО
- работаем по Москве и области
- Более 10 лет
- на рынке автоматизации и диспетчеризации
- Под ключ
- от обследования и ТЗ до ПНР и сдачи
SCADA: поток данных
от объекта до оператора и архива
связь ок
SCADA/HMI
На экране оператор видит параметры и управляет оборудованием
Согласуем, какие параметры и аварии показывать, какие команды разрешить. Разрабатываем панель HMI для управления на месте или SCADA для диспетчерского контроля и истории данных.
Коротко о решении «ЖКХ и управляющие компании»
Диспетчеру нужны актуальные аварии и состояния инженерных систем. Удалённый контроль помогает реже обходить оборудование, если это позволяют автоматика и связь на объекте.
Что важно для УК и ЖКХ
Определяем, какие инженерные системы можно вывести на диспетчерский экран жилого фонда.
- ИТП, КНС и насосные
- КГСО и вентиляция паркингов
- аварии и удаленный контроль
- понятные статусы для диспетчера
Как выбираем план работ
План решения зависит от объекта: где уже есть шкафы и ПЛК, где нужна модернизация, а где сначала требуется обследование.
- собрать перечень систем
- проверить существующие шкафы
- отделить мониторинг от управления
- выбрать услуги для расчёта
Связанные услуги
Решение ведет к конкретным направлениям по жилым объектам, авариям и диспетчеризации.
- автоматизация ИТП
- автоматизация КНС
- КГСО и вентиляция
- диспетчеризация и удаленный контроль
Что спрашивают перед расчётом
- Можно начать без полного ТЗ?
Да. Достаточно описать объект, систему и текущую проблему. Если есть схема, фото шкафа или список сигналов — приложите их к заявке.
Короткая заявка
Что подготовить по объекту: ЖКХ и управляющие компании
Для решения важны тип объекта, инженерные системы, текущие проблемы и то, какие данные должна видеть обслуживающая служба.
Объект
- тип здания или площадки
- приоритетные системы
- что уже работает сейчас
Задача
- аварии и ручные обходы
- нужен мониторинг или управление
- какие службы будут пользоваться
Этапы
- обследование или проект
- шкафы, ПЛК, HMI/SCADA
- ПНР, обучение и документы
Кто ведёт решение
Кто отвечает за объект, технику и документы
Вы описываете задачу и ограничения объекта. Мы определяем состав автоматики, выполняем согласованные работы и передаём систему обслуживающему персоналу.
Ответственный за объект
Фиксирует, что болит на площадке: аварии, ручные обходы, отсутствие архивов, разрозненные шкафы или непонятные режимы.
- цель
- ограничения
- приоритеты
Инженер по автоматизации
Разбирает системы, сигналы, шкафы, ПЛК, HMI/SCADA и связи между оборудованием.
- сигналы
- шкафы
- SCADA/HMI
Эксплуатация и документы
Принимает понятные экраны, аварии, журналы, инструкции и материалы для дальнейшего обслуживания.
- ПНР
- журналы
- инструкции
С чего начать работу
Опишите, какое оборудование нужно объединить и какие проблемы возникают сейчас: ручные обходы, поздние сообщения об авариях или отсутствие истории работы.
По схемам и перечню систем определим состав работ. До запуска согласуем, какие параметры увидит персонал, какие действия ему доступны и как проверим результат.
Пример работы пульта
Инженерные системы здания видны диспетчеру
Пульт объединяет параметры и сообщения оборудования. Диспетчер видит, в какой системе возникло отклонение, и передаёт задачу обслуживающей службе. Подключаемые системы и права управления согласуем до разработки.
Открыта вкладка «BMS зданий» — системы управления зданием. Переключайте вкладки, чтобы посмотреть другие примеры. Данные условные.
Решение для эксплуатации
Отопление, насосы и аварии жилого комплекса под контролем
Объединяем данные отопления, насосных и других согласованных систем. Дежурная служба видит состояние оборудования и получает сообщения с указанием места и типа неисправности.
Решение для эксплуатации
--:--
Объект
Шкаф
ПЛК
SCADA
Оператор
Объекты
6
онлайн
Аварии
0
акт.
Связь
100
%
TE-1Температура подачи отопления
TE-2Температура обратки отопления
PT-1Давление подачи
PT-2Давление обратки
Системы объекта
ЖКХ и управляющие компании
ИТП и котельные
КНС и насосные
КГСО паркинга
аварии и журналы
удалённый контроль
Фрагмент сигналов
AI / DI / DO / AO
- TE-1 Температура подачи отопления AI
- TE-2 Температура обратки отопления AI
- PT-1 Давление подачи AI
- PT-2 Давление обратки AI
- M-1 Насос H1 - команда DO
Инженерный разбор
Риски и состав работ: ЖКХ и управляющие компании
Показываем не общий список услуг, а конкретную ситуацию: что может болеть на объекте, какие работы связать и куда перейти дальше.
Аварии уходят в обход персонала
Для эксплуатации важно видеть место, причину и приоритет тревоги по каждой системе.
- ИТП
- КНС
- КГСО
Системы обслуживаются отдельно
Общий подход к сигналам и архивам снижает путаницу между подрядчиками и дежурными.
- статусы
- журналы
- роли
Неясен объём работ
Перед расчётом фиксируем системы объекта, действующие шкафы, связь и требования к обслуживанию.
- схемы
- фото
- перечень сигналов
маршрут решения
ЖКХ и управляющие компании
объект
сигналы
шкаф
SCADA / ПНР
Что входит
- ИТП и котельные
- КНС и насосные
- КГСО паркинга
- аварии и журналы
- удалённый контроль
Что проверяем
- TE-1Температура подачи отопления
- TE-2Температура обратки отопления
- PT-1Давление подачи
- PT-2Давление обратки
01
Собрать карту систем объекта
02
Выделить аварии, режимы и ответственных
03
Связать шкафы, ПЛК, HMI/SCADA и каналы связи
04
Проверить ПНР, журналы и передачу персоналу
Перед расчётом
Что важно знать перед расчётом: ЖКХ и управляющие компании
Коротко фиксируем состав системы, важные сигналы и данные, которые стоит подготовить перед разговором с инженером.
Автоматизация для ЖК и УК
В решение могут входить ИТП, котельные, КНС, насосные группы, КГСО паркинга, вентиляция, SCADA/BMS и ПНР.
Что получает дежурная служба
Понятные статусы, аварии, журналы, архивы и сценарии реакции помогают быстрее обслуживать инженерные системы.
Какие данные нужны
Для старта подойдут схемы, фото шкафов, список систем, перечень аварий и описание того, кто будет пользоваться диспетчеризацией.
Для компании
От объекта к понятному плану автоматизации
Смотрим объект, системы и аварии, затем собираем понятный план работ и расчёт.
Подходит, если
У вас похожие системы, аварии или задача по диспетчеризации объекта.
- ИТП и ЦТП
- КНС
- Паркинги и гаражи
- ЖКХ и УК
Что уточняем
Для расчёта нужны системы, аварии, ручные обходы и данные, которые должен видеть оператор или обслуживающая служба.
- SCADA
- КГСО / контроль газа СО
Что выбрать дальше
После объекта выбираем конкретные услуги: обследование, проект, шкафы, ПЛК, HMI/SCADA, монтаж или ПНР.
- выбрать связанные услуги
- описать задачу
- понять границы шкафа и системы
Что прислать
Передайте тип объекта, текущую проблему и материалы, которые уже есть.
- описание объекта
- фото или схемы
- перечень аварий и сигналов
Команда на связи
Кто примет задачу и разберёт объект
После заявки контакт не теряется: Марьяна принимает данные, инженер разбирает систему, руководитель согласует следующий шаг и состав работ.
инженерная команда
3 человека на связи
Есть кому принять задачу, проверить объект и держать связь.
На старте фиксируем контакт, объект и что нужно посчитать. Если нужны схемы, фото или перечень сигналов, команда подскажет, что подготовить.
ВС
решение
решение
Стрюков Валерий Валерьевич
директор
принимает задачу, согласует состав работ, ответственность и следующий шаг для заказчика
задача
состав
связь
ЕК
инженер
инженер
Калинин Егор Викторович
инженер
разбирает объект, сигналы, оборудование, риски и технические вводные для расчёта
объект
сигналы
техника
ММ
связь
связь
Мельник Марьяна Михайловна
секретарь
принимает обращения, помогает с контактами, документами и передачей вводных инженеру
контакт
документы
вводные
Перед заявкой
Как быстрее получить точный расчёт
Показываем, какие данные по объекту нужны инженеру: система, ограничения, состав работ и контакт для связи.
Шаг 01
Узнать свой тип объекта
тип объекта, система и стадия работ
Шаг 02
Понять системы и типовые риски
схема, ТЗ, фото шкафа или перечень сигналов
Шаг 03
Выбрать связанные услуги
шкафы, ПЛК, HMI/SCADA, монтаж и ПНР
Шаг 04
Отправить объект инженеру
уточним состав работ и данные для расчёта
Связанные направления
Куда перейти дальше по объекту
Подобрали ближайшие услуги и оборудование, которые обычно относятся к этой задаче.
3 МАРШРУТА · ОНЛАЙН
Заявка инженеру
Обсудить объект и получить расчёт
Оставьте телефон — Марьяна передаст задачу инженеру. В заявке сохранится эта страница, поэтому мы сразу увидим направление и контекст.
-
01
Свяжемся по заявке
Телефон и страница сохраняются в заявке — не нужно заново объяснять направление.
-
02
Зафиксируем вводные
Уточняем объект, систему, стадию работ и что уже есть: ТЗ, схемы, фото или перечень сигналов.
-
03
Определим состав расчёта
Разложим задачу на работы: обследование, шкаф, ПЛК/HMI, SCADA, монтаж или ПНР.
-
04
Согласуем следующий шаг
Сообщим, какие данные дослать и в каком формате подготовить КП или выезд на объект.
